Detalhes do Imóvel 22394
lote Tamatanduba, Eusébio

Descrição

Repasse em condições especiais.

Lote com 17,10m de frente para o nascente e 30,00m de profundidade (fundo com 13,79m para área verde), perfazendo área de 463,35m2.
Possibilidade de unir com o lote vizinho, que também esta a venda (com 463,35m2) e aumentar para 926,70m2.

Sobre AlphaVille

Qualidade construtiva
A preocupação com a sustentabilidade e a preservação orienta as obras de todo empreendimento Alphaville.

A Alphaville impõe normas e faz um rigoroso monitoramento no período de obras, para garantir risco zero de danos às matas do entorno e às áreas de preservação dentro dos limites do empreendimento. A infraestrutura de saneamento é outro elemento importante na proteção ao ambiente.

Lazer e meio ambiente

Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar.
Lazer e esportes. a qualidade Alphaville para momentos de alegria.

O Clube Alphaville Ceará Residencial 1 conta com uma área de 20.928,54 m². Com atividades para todas as idades, ele é o ponto de encontro dos moradores com seus amigos e familiares. Aqui, pais , mães, filhos e vizinhos convivem em um ambiente alegre, arejado e com o nível de entretenimento que você procura.

Meio Ambiente
79.600,45 m² total de áreas verdes.
Áreas verdes integradas ao seu dia a dia
A qualidade de vida passa pelo contato com a natureza. Para promover o encontro entre o meio ambiente e a sua felicidade, projetamos uma estrutura com o melhor aproveitamento possível do terreno natural. Dessa forma minimizamos o impacto ambiental, preservando a riqueza da paisagem, e promovemos a interação com a natureza através de grandes parques urbanos integrados ao residencial.

Conveniência e segurança

Conveniência
Se o acesso direto ao Quarto Anel Viário e à CE-040 facilita os deslocamentos a Fortaleza, a disponibilidade de comércio e serviços dentro do Alphaville Ceará visa garantir o atendimento às necessidades essenciais de consumo dos futuros moradores.
A área de conveniência lançada com os dois primeiros residenciais tem, ao todo, 18 lotes com áreas de 769 m² a 2.948 m², destinados a abrigar estabelecimentos típicos do comércio de bairro, tais como padaria, farmácia, açougue, salão de beleza, entre outros.

Segurança
Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos. Em Alphaville, o ambiente de tranquilidade que permite às famílias circularem despreocupadas dia e noite tem origem na combinação de fatores que se complementam, gerando um código de comportamento social. Planejamento inteligente, cultura de prevenção e o modelo participativo de gestão de Alphaville são pontos fundamentais na garantia de segurança para proprietários, trabalhadores e visitantes.
Segurança e gestão participativa
A Associação Alphaville local promove encontros periódicos com autoridades civis e policiais. Esse contato permitiu aos gestores do empreendimento criar uma rede de autoproteção mantida por meio de um sistema integrado de comunicação com órgãos como a polícia, o Corpo de Bombeiros e a Defesa Civil.
Planejamento e Cultura de Prevenção
Cada projeto Alphaville tem um Plano Diretor de Segurança, resultado de estudos da região destinada à implantação do empreendimento. Aspectos como o posicionamento da portaria, a colocação de muros e grades e os locais para instalação de equipamentos de segurança são determinados por análises do terreno, mas também pelas peculliaridades do entorno. As normas de convívio estabelecidas nos empreendimentos também abrangem orientações aos moradores sobre a necessidade de adotar um comportamento preventivo.
A troca de informações entre comunidade e autoridades locais facilita a identificação e a solução de problemas, criando uma rede de autoproteção.

Localização
Alphaville Ceará está inserido em Eusébio, em uma localização que facilita o acesso a tudo que a macrorregião de Fortaleza dispõe de melhor.

Autogestão
A autogestão garante o padrão Alphaville nos empreendimentos. Mantida pelos proprietários, a Associação Alphaville é responsável pela contratação de pessoal, manutenção física, segurança e administração do clube. A formação da diretoria ocorre por meio de eleições realizadas a cada dois anos.
A administração do empreendimento é exercida pela Associação Alphaville, que fiscaliza o cumprimento de normas construtivas e de convívio.


Regras Construtivas
A associação também é responsável pela fiscalização das normas construtivas e de ocupação repassadas pela Alphaville, com o objetivo de manter a excelência urbanística dos empreendimentos.

Cabeças de quadras

Cabeças de quadra não podem ser ocupadas por construções. São ajardinadas, o que favorece a estética e o coeficiente de áreas verdes.

Recuo Lateral
O recuo lateral é padronizado, para que todas as construções tenham iluminação e ventilação adequadas.

Recuo Frontal
O recuo frontal assegura um visual limpo e organizado além de reforçar a sensação de amplitude.

Padrão de altura
O recuo lateral é um parâmetro importante para garantir iluminação e ventilação às construções.
Regras específicas para cabeças de quadra, recuos laterais e frontais precisam ser cumpridas em todo o empreendimento Alphaville. Veja como elas garantem um visual organizado e agradável.

Características do Condomínio

• Jardim
• Piscina Infantil
• Playground
• Quadra Esporte
• Quadra tenis
• Sala Fitness
• Sala Jogos
• Salao de Festas

Localização do Imóvel